1968〜1978年築, 専有面積68.56㎡〜88.56㎡の平均販売価格
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第1シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩6分
1973年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,130万円
27.1万円/㎡
920
1,726
2,533
3,339
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,533万円
22.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月13日
第1シーサイドパレス塩屋
1,798万円（22.9万円/㎡）/ 4階 / 78.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は20.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 1,798万円 | 22.9万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/11 | 1,798万円 | 23.8万円 | 4階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,280万円 | 31.7万円 | 3階 | 72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,490万円 | 13.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/12/06 | 1,250万円 | 18.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,550万円 | 14.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,420万円 | 21.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,650万円 | 15.0万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/09 | 1,630万円 | 14.8万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,630万円 | 14.8万円 | 9階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,420万円 | 22.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,520万円 | 23.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/03 | 1,490万円 | 23.4万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 1,520万円 | 24.0万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 15.3万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 1,770万円 | 16.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,520万円 | 23.9万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 16.2万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,560万円 | 23.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,600万円 | 24.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,930万円 | 17.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,798万円 | 22.9万円 | 78.56㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/06 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 1,850万円 | 28.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/29 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/05 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/17 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅17分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/26 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.81㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2024/11/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/31 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
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ポイント
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